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塗膜の状態や、使用している塗料の種類により塗り替え時期を判断する目安です。建物を長持ちさせるため、また塗り替えに余分な費用を掛けないためにもチョーキング現象が発生した時点で塗り替えることが必要です。 | 住宅の外壁や屋根の塗り替え・塗替え・リフォーム|ぬりかえ.net

塗り替え時期について

塗り替え時期の判断|塗膜の劣化

チョーキング現象
チョーキング現象
塗膜劣化の段階

(1)つやが無くなる。
    ▼
(2)色が薄くなる、変色する。
    ▼
(3)表面に粉が吹いたような状態になる。(チョーキング現象)
    ▼
ひび割れ(クラック)
ひび割れ(クラック)
(4)表面にひび割れ(クラック)ができる。
    ▼
(5)塗装が剥がれ落ちる。

建物を長持ちさせるため、また塗り替えに余分な費用を掛けないためにも(3)のチョーキング現象が発生した時点で塗り替えることが必要です。

塗料の種類による塗り替えサイクルの目安

【外壁の場合】
 ・合成樹脂調合ペイント ・・・ 3〜5年
 ・アクリル樹脂塗料 ・・・ 5〜6年
 ・ウレタン樹脂塗料 ・・・ 8〜10年
 ・シリコン樹脂塗料 ・・・ 12〜13年
 ・フッ素樹脂塗料  ・・・ 15〜20年

※直射日光、排気ガス、湿気、下地処理の優劣などの状況により変動します。
 

外壁の塗り替え時期

■かびや汚れが発生している。
■ひび割れが入っている。
■塗料が色あせたり剥がれたりしている
 

外壁の黄色信号

細かなひび割れ(ヘアークラック)

ヘアークラックは塗膜にひび割れが入っている現象で、壁が傷んできている状態。 下地の細かいひび割れは、フィラー(セメント系補修材)で補修する。フィラーで細かいひび割れを埋めて、表面を平滑にする。
 

ひび割れ(クラック)

下地まで達したようなひび割れのひどいものは、放置してはいけない。裂け目から雨水が入って壁の中を痛めることになる。
 

屋根の塗り替え時期(トタン・住宅用化粧スレート屋根)

■かびや汚れが発生している。
■錆びている。
■塗料が色あせたりはがれたりしている。
■トタンが浮いている。
■スレート板(屋根板)が浮いている。
 

屋根の色の変退色

新築の時と屋根の色が違っているのは、塗膜が紫外線により劣化して表面のいろがあせていったり(チョーキング)、酸性雨などの影響で色が変色してしまったりするから。
 

破風板・鼻かくしの塗り替え時期

■腐食している
■塗料が色あせたりはがれたりしている

破風板は日本の住宅の屋根下についている三角形の装飾板。鼻隠しは、屋根の先端についている装飾板。 ここがキレイになると家全体の印象がグッと良くなる。

窓枠・水切り・面格子の塗り替え時期

■ひび割れやキズがある。
■塗料がはがれている。
■腐食している。
■ガタツキやソリがある。

水切りとは、窓の下部など水が回り込みやすいところに取り付ける部材。
 

雨戸・戸袋の塗り替え時期

■ひび割れやキズがある。
■塗料がはがれている。
■腐食している。
■ガタツキやソリがある。
 

ブロック塀・門柱の塗り替え時期

■ひび割れや破損がある。
■さび・かびや汚れが発生している。
 

玄関ドア・門扉(鋼製)の塗り替え時期

■錆びている。
■塗料が色あせたりはがれたりしている。
 

鉄部塗装のポイント

鉄部の”さび”はしっかり落としてから錆止め塗料を塗ります。錆びおとしが不十分だとキレイに仕上らない。
  
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